Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Что делать в данной ситуации?

31.01.2014 10:53

Добрый день. Вопрос что делать в данной ситуации? Работая в ксп при распределении получил земельный пай на советский паспорт, в 1999 г уехал в Россию и поменял паспорт на российский, в 2004 получил гос. акт являясь гражданином России, сейчас живу в Украине гражданство еще не менял, есть удостоверение на постоянное место проживания и инн. Начинается обмен гос. Актов на новый пакет документов на землю, договор аренды до 2015 г. Согласно Земельного кодекса иностранцы не имеют права собственности на землю с/х назначения. Как быть. С уважением Сергей.
Как продать если действует мораторий на продажу земли? А как вариант переоформить на супругу гражданство Украины или сделать дарственную.



Комментарии автора вопроса

31.01.2014 11:47
Как продать если действует мораторий на продажу земли? А как вариант переоформить на супругу гражданство Украины или сделать дарственную.



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Погомий Олег
юрист
Винница
ответил 01.02.2014 07:02

если вы получили госакт на земельный пай в 2004 году, тогда стоит вопрос каким образом вы его могли получить и указан в этом акте кадастровый номер земельного уастка?, если указан, тогда вам не нужно менять акт на новый пакет документов, да и что за новый пакет документов вы придумали, если увас есть договор на аренду до 2015 года. каким образом вы могли получить инн (идентификационный номер налоговый, я правильно понимаю? в 1996 - 1999 годах?). если вы меняли гражданство, тогда должны были и анулировать инн, кроме того процедура получения акта не из легких, каким образом вы, гражданин россии, могли в 2004 году его получить? уж очень много в этом вашем вопросе "но". если все-таки такое могло случиться, тогда вы уже давно должны были продать свой пай (это земля сельскохозяйственного назначения, скорее всего товарного  производства, - нужно смотреть в акте, тогда дается государством один год на отчуждение и никакие маратории в таком случае на иностранцев не действуют). p.s.: если у вас есть инн, тогда и паспорт остался, если ссср, тогда меняйте его на украинский, если у вас еще его нет. тогда ваши проблемы сами собой канут. если нет кадастрового номера в акте, тогда поменяйте на новый пакет документов (вернее с 1 января 2013 года на один документ - свидетельство). арендарь, имея ваше свидетельство, оформит, после вашего подписания договора аренды, документацию в госземкомитете и укргосреестре, т.е. в конечном счете получит выписку об арендне вашего пая с 2016 года. для вас сейчас это самый лучший способ удержать землю в своих руках, так как цена на землю в данный момент низкая, или переоформите ее (землю) на супругу, я так понимаю - она гражданка украины. дождитесь лучшей цены на землю, если хотите продать. но лучше пользуйтесь ней (землей). p.p.s.: вам выдан инн в связи с получением права на пмж, почему тогда как супруг украинки вы не можете ускорить прцесс получения гражданства украины, правда это вопрос уже не моей компетенции. узнайте процесс получения гражданства в миграционной службе, раньше это были паспортные столы, если не ошибаюсь. всех благ, Сергей.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 31.01.2014 13:59
В том-то и дело, что действует мораторий на продажу с/х земель, но Земельный Кодекс запрещает иностранцам быть собственниками с/х земель и обязывает иностранцев и лиц без гражданства в случае получения такой земли в срок до года сделать отчуждение полученной с/х земли лицу, которое может по закону быть собственником с/х земли. Поэтому для Вас это обязанность, на которой Вы можете неплохо заработать. Подарить, продать жене невыгодно, налог 15% от сделки с иностранцем.
0
фото
Off-line Савченко Валентина
адвокат
Скадовск
ответил 31.01.2014 13:08

У відповідності до Перехідних положень Земельного кодексу України п.Б) ст.15 не допускається відчудження ( продаж) земель сільськогосподарського призначення до 01.2016 року. А це значить, що ви не можете продати свій земельний пай. Якщо ви хочете бути власником цієї земельної ділянки сільськогосподарського призначення, відмовтеся від громадянства РФ та станьте громадянином України. Статтею 22 п.5 ЗК України передбачено, що землі с\г призначення не можуть передаватися у власність іноземцям.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 31.01.2014 12:10
Гос.акт не меняйте на новый пакет документов, пока не станете гражданином Украины. Договор аренды и так зарегистрировать можно, а земельный участок имели право у Вас забрать уже через год после получения Вами гос.акта. Пока Вы - гражданин другой страны, Вы имеете право продать с/х землю во время действующего ныне моратория на продажу таких земель. Где находится участок ?
0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 31.01.2014 12:10
Гос.акт не меняйте на новый пакет документов, пока не станете гражданином Украины. Договор аренды и так зарегистрировать можно, а земельный участок имели право у Вас забрать уже через год после получения Вами гос.акта. Пока Вы - гражданин другой страны, Вы имеете право продать с/х землю во время действующего ныне моратория на продажу таких земель. Где находится участок ?
0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 31.01.2014 12:10
Гос.акт не меняйте на новый пакет документов, пока не станете гражданином Украины. Договор аренды и так зарегистрировать можно, а земельный участок имели право у Вас забрать уже через год после получения Вами гос.акта. Пока Вы - гражданин другой страны, Вы имеете право продать с/х землю во время действующего ныне моратория на продажу таких земель. Где находится участок ?
0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 31.01.2014 12:10
Гос.акт не меняйте на новый пакет документов, пока не станете гражданином Украины. Договор аренды и так зарегистрировать можно, а земельный участок имели право у Вас забрать уже через год после получения Вами гос.акта. Пока Вы - гражданин другой страны, Вы имеете право продать с/х землю во время действующего ныне моратория на продажу таких земель. Где находится участок ?
0
фото
Off-line Лифар Дмитро
адвокат
Киев
ответил 31.01.2014 11:20

Назад гражданстов Украины


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 31.01.2014 11:20

Якщо й надалі хочете володіти цією землею - терміново міняйте громадянство! Вид на проживання не дає Вам права володіти землею. Або, як порадив колега, продайте землю...


0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 31.01.2014 10:57

Или получать гражданство, или продавать, иначе никак



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?