Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Чья вина в расторжении предворительного договора купли продажи

21.01.2014 17:54
Здравствуйте, заключил предварительный договор купли продажи, но сейчас узнаю что у продавцов право собственности на 40 м2, а в техническом док. общая площадь указанная на плане 33 м2. Они говорят что 7 м2 это коридор, который является объектом общего пользования с соседями....другими словами документа о том что коридор мой нету, это только на словах. Если я захочу расторгнуть договор, это будет моя вина? как поступить?

Комментарии автора вопроса

21.01.2014 18:26
А при самой покупке если тех паспорт на квартиру не будет сходиться с реальной квартирой, могу ли я расторгнуть договор по этой причине, так что бы это была не моя вина?



Ответы юристов

0
фото
FIND
Off-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 21.01.2014 20:15

изначально нужно ознакомиться с договором ! но он и есть для этого предварительным - а не договор купли продажи!



с ув. Костромина Виктория , тел. 067-392-07-61, 050-208-41-00, 063-511-80-99, kostromina.uryslygi@ukr.net, частные консультации - платные
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 21.01.2014 18:02
ответ исправлен 21.01.2014 18:09

Здравствуйте!

Часто в этом нет ничего плохого. Реальная площадь после того как БТИ всё обмеряет и после введения дома в эксплуатацию может и отличаться от запланированной. Это чисто техничесике и допустимые погрешности. Конечно 7 метров это немало. Поэтому нужно изучать документы. В Вашем договоре должен быть пункт о том, что делать в случаях расхождения в площади и прописано кто и кому что должен компенсировать. Почитайте внимательно договор. Также там должен быть прописан порядок одностороннего расторжения договора и вообще ли такое право у Вас имеется. Какие возможные санкции для Вас в случае одностороннего расторжения. Так как по умолчанию законодательство запрещает одностороннее расторжение договора, если иное не предусмотренно договором. Но если это нарушение именно со стороны застройщика, то Вы можете требовать расторгнуть договор через суд.


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 21.01.2014 17:59

Вашої вини у розірванні попереднього  договору не буде, якщо у ньому сказано,що власник (продавець) зобов"язується продати Вам об"єкт нерухомості площею 40 кв.м. Якщо у договорі зазначено лише адресу квартири чи будинку (без зазначення площі), тоді при неукладанні основного договору винним будете Ви.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?