Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Как выкупить у банка залоговую квартиру

21.01.2014 14:12

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как нам решить данный вопрос. Моя знакомая покупала квартиру в кредит. На каком то этапе она не смогла больше за нее выплачивать. Банк подал на нее в суд, и суд вынес решение взыскать с нее 310 тыс. грн. После этого мы с ней договорились, что она продаст эту квартиру моим детям. Мы заселились в эту квартиру и поехали в банк договариваться о покупке. Банк нам ответил, что оплатите кредит за должницу, а потом делайте с ней куплю -продажу. Сам банк проводить сделку продажи отказался. И сумма долга была уже под 50 тыс. дол. В банке сказали, что решение суда их не интересует и они продолжают считать все %. Штрафы. Пеню. Мы отказались платить деньги без оформления сделки. Тогда в банке заявили, что приедут с милицией и нас просто выкинут. На улице зима и мы не знаем, что делать. Дело находится в исполнительной службе. Может нам имеет смысл просить исполнительную службу, чтобы они выставили квартиру на аукцион, а мы ее купили? И как тогда решить вопрос с банком? Помогите, пожалуйста, разрулить эту ситуацию. С уважением, Галина.





Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Банк подает в суд, что делать? Советы от юриста Сергея Панасюка
Банк подает в суд, что делать? Советы от юриста Сергея Панасюка
В этом ролике поговорим о некоторых реальных жизненных ситуациях борьбы с банком Если Ваша жена/муж решила ухудшить...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Банк угрожает, что делать?
Банк угрожает, что делать?
На Ваши вопросы отвечает: Сергей Анатольевич Панасюк  Доктор философии в области права (к.ю.н.) глава правления...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Нарушения банков. Как подать в суд на банк. - Сергей Панасюк
Нарушения банков. Как подать в суд на банк. - Сергей Панасюк
В этом ролике поговорим о Ваших исковых требованиях к банку и о том, как подать в суд на банк Как правило, в суд на...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Долги по кредитам Украины. Что делать? - Сергей Панасюк.
Долги по кредитам Украины. Что делать? - Сергей Панасюк.
В этом ролике мы затронем вопросы долга перед банком и как не отдавать (сохранить) свое имущество. Если у Вас есть...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Что делать, если у вас просрочка по кредиту?
Что делать, если у вас просрочка по кредиту?
В случае, если у вас кредит с открытыми просрочками по платежам и банк подает на вас в суд - обязательно напишите...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Ковтун Наталия
юрист
Киев
ответил 21.01.2014 23:53
ответ исправлен 22.01.2014 12:38

Галина, лучший способ избавить себя от переживпний - найти другую квартиру, может и дороже, но спать будете лучше и спокойнее.


0
фото
Off-line Ковтун Наталия
юрист
Киев
ответил 21.01.2014 18:33

Были такие ситуации когда банк отзывал свой исполнительный лист и квартиру покупал человек при непосредственном участии банка как залогодержателя и должника-собственника квартиры, при этом важно получить главное для Вас вывести квартиру из-под залога, т.е. банк должен снять ее с реэстра и Вам получить права собственности на квартиру, а оставшуюся сумму долга банк должен урегулировать со своим должником. С судисполнителем Вы это не решите потому как они не могут сразу продать квартиру которая в залоге - есть спец алгоритм их действий, считаю, что Вам нужно идти в банк с юристом и там на месте выработать свой алгоритм действий, скорее всега банк уже знает как поступать в таких ситуациях - для них главнее получить сумму долга, а не сумму, которая им достанется от торгов еще и не известно какая.


0
фото
Off-line Онущак Наталья
юрист
Севастополь
ответил 21.01.2014 17:59

Обязательно обратитесь к исполнительной службе. Можно залоговую квартиру выкупить через торги. Бельше, чем определит оценшик, вы не заплатите. А при правильном подходе можно купить и дешевле. А  вот у банка взаимоотношения с заемщицей могут продолжиться. Все зависит от условий договора и решения суда: нужно изучать данные документы, чтобы дать квалифицированный ответ. Есть судебная практика, когда суд выносил решения, ограничиваясь взысканием только предмета ипотеки (квартиры) и не более. Но коллеги правы, привлекайте грамотного юриста, сэкономите деньги.


0
фото
PREMIUM
Off-line Савенко Евгений
юридическая компания
Киев (также Харьков, Днепропетровск, Львов, Житомир, Винница)
ответил 21.01.2014 15:52

В вашем нелегком вопросе поможет только живой юрист, т.к. банк вам лично ничем не обязан. Вариантов тут достаточно много и какой выбрать и не прогореть вам поможет именно юрист, а не бесплатные консультации.



С уважением, Савенко Евгений (063) 641-91-77, (050) 529-68-00
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Шахновский Алексей
Одесса
ответил 21.01.2014 15:20

Это договорные правоотношения, поэтому без анализа договоров дать правильный совет не представляется возможным. 


0
фото
Off-line Гаращук Сергей
Киев
ответил 21.01.2014 15:18

Не хочу бути прагматичним, але я хочу сказати, що економія на юристах, призводить до таких наслідків. Беріть всі документи, що стосуються даної справи і ідіть до юриста, в вашій місцевості, і чим швидше тим краще. Нехай принаймні погляне ваші документи, підніме судову практику і розповість про всі "підводні камні" 




З повагою партнер Юридичної компанії G&G group Гаращук С.В.


0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 21.01.2014 14:43

А что вы хотите услышать тот юриста? Тут только брать юриста и разбирать дело по полочкам... выставить квартиру на торги никак не выйдет, так как небыло обращения взыскания на ипотечное имущество, и по сему поводу уже были решения ВССУ... так что исключительно очно ознакамливаться ос всеми документами и что то думать...

зы... и банк имеет право насчитывать проценты и пеню дальше, если в решении небыло досрочного расторжения договора

зыы... с милицией не приедут, и не выселят, это все через суд идет, а потом только с милицией...



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 21.01.2014 14:15
ответ исправлен 21.01.2014 14:20

Здравствуйте.

В этой ситуации только банк все решает.

Он - взыскатель и ипотекодержатель. 

И не экономьте вы на нашем (юристов) труде, т к уже боком выходит вам такая "экономия". 
Выбирайте юриста, оплатите его труд, только тогда чего-то сможете попытаться добится. 



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?