Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

квартирный вопрос

06.04.2013 23:28

есть два собственника в квартире о продаже речь не идёт (договорится не можем) Как правильно пользоваться трёхкомнатной квартирой? Есть только права собственности у каждого. Один прописан и живёт, а другой даже войти не может. У другого даже ключей нет, ему их просто не дают. С чего начать?





Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Дмитриченко Мариана
юрист
Киев
ответил 11.04.2013 22:17

В первую очередь, пробуйте зайти в квартиру с участковым. Во-вторых, обращайтесь в суд с иском об устранении преград в использовании частной собственности. Далее, через исполнительную службу - выполнять решения.

Но я думаю, что на начальной стадии судебного рзабирательства первый собственник перестанет чинить препятствия.


0
фото
Off-line Кисель Дмитрий
юрист
Киев
ответил 07.04.2013 21:52

...а ещё можно, в отсутствии "первого" сособственника квартиры, вызвать специалистов по "аварийному открыванию замков", предоставить им свидетельство о праве собственности на квартиру, заплатить 400 грн. и спокойно "зайти к себе домой" :) с дальнейшим развитием событий, конечно... :)


0
фото
Off-line Дмитрук Светлана
юрист
Николаев
ответил 07.04.2013 16:32
этот ответ относится к Ковтун Наталия

  Участковый конечно должен прийти на вызов, но у него не будет никаких правовых полномочий заставить одного  сособственника впустить в квартиру другого.  В этой ситуации все будет зависить от того, что собой представляет другой сособственник и  как он отреагиует на требования участкового.  Конечно можно попробывать такой вариант разрешения ситуации, но не факт, что он даст положительный результат. Ну а когда будет решение суда об устранении препятствий в пользовании квартирой, тогда второму сособственнику придется его исполнять в любом случае,   или добровольно  или принудительно.


0
фото
Off-line Ковтун Наталия
юрист
Киев
ответил 07.04.2013 12:48

Светлана, мы вызывали участкового для устрашения (и он обязан придти по вызову на своем участке) и когда второй владелец заорал что вызовет милицию - она уже здесь и  на второго собственника это подействовалою. и в квартиру вошли спокойно да еще и слесарь сразу врезал др замок. это как альтернатива  долгим судебным разбирательствам.


0
фото
Off-line Абрамов Леонид
юридическая компания
Хмельницкий
ответил 07.04.2013 12:45

Необхідний негаторний позов до суду (про усунення перешкод у користуванні майном). Жек і міліція не допоможуть, оскільки відносини - цивільні (точніше - житлові). З рішенням суду, уже можна звертатися до виконавчої служби, а потім і до Жеку і до правоохоронних органів. 


0
фото
Off-line Дмитрук Светлана
юрист
Николаев
ответил 07.04.2013 11:27
ответ исправлен 07.04.2013 11:45

 Как по мне, так ни о какой милиции здесь речь не может идти.Здесь гражданско-правовые отношения и  милиция не имеет к этому никакого отношения.Эти вопросы могут быть урегулированы добровольно или в судебном порядке. Что касается подачи  иска о разделе в натуре, тоже полагаю не вариант, так как для этого необходимо, чтоб была возможность выделить сторонам  отдельные изолированные жилие и другие помещения с самостоятельными выходами,которые можно будет использовать, как самостоятельные квартиры, а в большинстве наших квартир  это сделать технически невозможно.

В этой ситуации, полагаю, самый   оптимальный вариант - поступить  как посоветовала Плохотнюк Елена, обратится в суд с иском  об устранениии препятствий в пользовании квартирой и  одновременно ставить вопрос о порядке  пользования жилым помещением. 


0
фото
Off-line Ковтун Наталия
юрист
Киев
ответил 07.04.2013 00:20

Не пускают? Вызывайте участкового, слесаря и представителя из ЖЕКа и отккрывайте квартиру (при этом не забудте взять свидетельство о правее собственности на свою часть квартиры - это доказательство Вашего права войти в квартиру). Занимайте понравившуюся комнату, а потом подавайте в суд с предметом "определение порядка пользования квартирой" если Вы намерены проживать в квартире, а если нет - через суд выделяйте свою часть в натуре и продавайте. Вы же тоже можете устроить "сладкую" жизнь второму собственнику....


0
фото
Off-line Колб Анна
юрист
Киев
ответил 07.04.2013 00:02

Добрый день.

Если говорить о разделе квартиры, то можно подать иск в суд о разделе квартиры в натуре. Учитывая тот факт, что квартира 3-комнатная, ее фактически можно превратить в "комуналку" - через суд получить решение о разделе квартиры в натуре и потом оформить как две отдельне вартиры с разными адресами и лицевыми счетами. Иск о устранении препятствий пользования можно подать (но рекомендую его податвать вместе с иском о разделе в натуре), а на даный момент обратиться в милицию с заявлением. 

Есть еще один вариант для того, кого в квартиру не пускают - продать свою часть (например, циганям), так как право собственность на 1/2 есть - это конечно целая процедура, но эта процедура поможет, возможно, задуматься вторую сторону и прийти к определенной договоренности.


0
фото
Off-line Плохотнюк Елена
юрист
Луганск
ответил 06.04.2013 23:40

В этом случае необходимо подавать в суд иск об устранении препятсвий в пользовании квартирой. Одновременно можете поставить вопрос о порядке пользования жилым помещением, если Вы намерены там проживать и постоянно пользоваться жильем.

Сначала можете письменно обратиться к другому собственнику с требованием устранить препятствия для пользования квартирой. Такое обращение к нему лучше направить заказным письмом с описью вложения, что в дальнейшем послужит докательсвом в суде. Если это ни к чему не приведт, то смело обращайтесь в суд.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?