Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Средняя стоимость купли-продажи земельного участка

14.01.2014 20:33
Собираемся купить дачный земельный участок в черте города Днепропетровска около 3,5 тыс. уе., строений на нем нет, кадастровый номер есть, приватизирован. Сколько в среднем обойдутся услуги нотариуса, гос пошлина и прочее при купле-продаже земельного участка. Знакомый узнал у нотариуса 800 уе., считаю, что это очень дорого. На какую реальную сумму рассчитывать, подскажите пожалуйста?
Спасибо.



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Privacy Lawyer
юридическая компания
Киев
ответил 14.01.2014 23:37

Добрый день!

1.Если земля в собственности продавца меньше 3 лет, необходимо ему уплатить налог 5 % от экспертной оценки.

2.Регистрация права собственности земли продавцом также необходима в Государственном реестре вещных прав (который действует с 2013 г) или в регистрационной службе до 800 грн (но нужно ждать 2 недели) или у нотариуса в день совершения сделки  - около 1500 грн (регистрация день в день)

3. 1 % госпошлина. Исчесляется от стоимости земельного участка, но не ниже экспертной оценки. (если продаете за большую стоимость чем Вам указали в экспертной оценке по закону госпошлину заплатите от большей суммы!)

4. Регистрация договора и регистрация нового собственника в электронном реестре 2500-3000 грн (это значит что после заключения договора покупателю никуда уже не нужно будет идти на руках у него будет договор и регистрация в електронном реестре).

Пенсионный 1% при оформлении земельного участка НЕ ПЛАТИТСЯ! Только при отчудении домов, квартир.

Стоимость услуг нотариусом может быть и ниже. Вот такая ориентировочная стоимость оформления.


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 14.01.2014 20:50
ответ исправлен 14.01.2014 20:55

Здравствуйте!

Вам нужно делать экспертную оценку земли и уже от неё считать 1% гос. пошлины и 1% сбора в пенсионный фонд. Озвученная Вами стоимость земельного участка скорее всего не отвечает оценочной, поэтому с неё что-либо считать не имеет смысла. Сама оценка также стоит денег + услуги нотариуса. Эти цены очень колебаются в разных регионах. Думаю что то, что Ваш знакомый узнал у нотариуса вполне адекватная цена. Земля сама по себе дорогая и то что Вам её продают по дешёвке не означает, что в договоре будет указана именно такая цена. В договоре купли-продажи указывается именно экспетная стоимость, а вот фактически Вы можете расчитаться и по другой цене. Да и налоги платятся именно с экспертной рыночной цены земли, а не с какой-либо иной. 


0
фото
Off-line Цибрий Татьяна Владимировна
адвокат
Киев
ответил 14.01.2014 20:35

стоимость услуг нотариусов индивидаульна , обращаться надо к каждому отдельно и сравнивать .



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?