Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Розірвання договору оренди землі

08.01.2014 09:19
Чи можна розірвати договір оренди землі, виділеної під обслуговування сараю, з підстав використання землі не за цільовим призначенням, оскільки частина сараю переобладнана під котельню?Якщо так-хто,крім газовиків може підтвердити факт переобладнання?

цілком можливо,що цією котельнею постачається газ для різних підприємців,але мене як орендодавця не повідомляли про переобладнання сараю (для обслуговування якого я передавав землю) під котельню.



Ответы юристов

0
фото
Off-line Смаль Олег
юридическая компания
Красноармейск
ответил 08.01.2014 11:10

Консультация Владимира Влащука полная, кажетса добавить больше нечего, но как всегда в самый не подходящий момент, а это обычно суд по вопросу расторжения договора, Вы столкнётес с тем, что наименование помещения как сарай подразумевает хозяйственную постройку, а хозпостройка может быть использована под хознужды, и почему речь идёт о земле без этого сарая, находиться ли сарай на этой земле, или это прилегающая земля и передавалась под обслуживание этого сарая, какова цель договора аренды этого участка, потом нужно доказать использовался ли этот сарай и ранее с целью оборудования его котельной (газовой), установка котельной в хозпостройке никак не меняет цельевое назначение земли (тем более неизвестно какого участка о чём я говорил ранее), и что эту котельную используют в хозяйственных целях а не для отопления самого сарая (хозпостройки). По этому нужно уточнить вопрос, что бы не столкнуться в суде с необоснованностью иска. 


0
фото
Off-line Влащук Владимир
адвокат
Николаев
ответил 08.01.2014 10:10

Використання землі повинно бути відповідно до цільового призначення, яке зазначене в правовстановлювальному документі.

Згідно з ст. 32 закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

 В статті 24 цього ж закону зазначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

Крім цього, ст. 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є: ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

Крім газовиків факт переолбаднання сараю можуть підтвердити техніки БТІ, крім цього можна скласти акт за участю представників місцевого самоврядування про фактичне використання земельної ділянки.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?