Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

жкх хочет подать в суд на меня

05.03.2013 17:30

Уважаемые господа.
Обращаюсь к Вам с просьбой помочь решить вопрос.
В 2009 году я приобрела трех комнатную квартиру с подругой 50 на 50. Но, к сожалению, в скором времени наши отношения ухудшились. Н данном этапе у нас возник спор по поводу оплаты коммунальных обязательных платежей. Совладелица квартиры не хочет оплачивать ежемесячные 413 гривен (оплата площади, содержание преддомовой территории ит.м.) с 2009 года, аргументируя это тем, что она в квартире не прописана, не «поживает». С 2009 года я оплачивала все сама, но на сегодняшний день ситуация сложилась так, что я не могу продолжать платить за двоих. Скажите, пожалуйста, как можно обязать совладелицу квартиры оплачивать свою часть обязательного платежа, а так же обязать вернуть уплаченные мною деньги за нее с 2009 по сегодня.

Знаю, что необходимо подать в суд, но как это правильно сделать без понятия.

Заранее благодарю за ваши ответы.

 

Здравствуйте еще раз.
Только что я была в ЖЭКе и там мне сказали, что будут подавать в суд только на МЕНЯ за неуплату по содержанию придомовой территории, а я сама уже должна разбираться со вторым владельцем квартиры относительно того, чтобы он платил половину этих услуг.
В ЖЭКе аргументировали это тем, что второй владелец НЕ ПРОПИСАН в квартире.

Прав ли ЖЭК?
Что мне делать в этой ситуации?

Подскажите, пожалуйста....



Комментарии автора вопроса

09.03.2013 22:40      комментарий относится к Машкаринец Назар
Я ничего не подписывала, совладелиться квартиры тоже. В 2011 году я подписала стандартную бумагу при установлении счетчиков.



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Захаров Александр
ответил 11.03.2013 17:12

Каждый собственник должен самостоятельно содержать свою собственность, именно на него закон возлагает эту обязанность. Если на Вас подадут в суд, то Вам нужно будет предъвить в суде документы на право собственности. И не имеет значение проживает соавлделец в квартире или нет. Скорее всего ЖЭк подаст заявление на выдачу судебного приказа. В этом случае Вам нужно будут подать заявление на его отмену. Как правило ЖЭКи к своим заявлениям прикладывают только квиатнции,  в которых начисляют задолженность и вы скоее всего сможете добиться его отмены. Также Вы можете можете обратиться во все коммунальные службы о разделе счетов. Законодательством предусматривается такая возможность. Так как без согласия совладельца это сделать нельзя, Вам откажут. с этими отказами можно обращаться в суд о разделе лицевых счетов.


0
фото
Off-line Машкаринец Назар
адвокат
Ужгород
ответил 09.03.2013 23:41
ответ исправлен 09.03.2013 23:50

Поскольку в 2009 году после приобритения квартиры ЖЭК не заключил с вами договор, у вас нет объязательств по уплате данных комунальных платежей. Соответственно никто бы не взыскал с вас  задолженность в судебном порядке. Но проблема в том что вы уже платили эти платежы, а значит признавали факт договорных отношений. По этому ЖЭК сможет стянуть с вас задолженность. 

На данный момент вы можете ставить вопрос о взыскании со своей подруги половины стоиости ком. услуг за последних 3 года (начиная с 2010 года).

Сколько денег вы уже заплатили ЖЭКу за эти 3 года и какая на данный момент сумма вашей задолженности?


0
фото
Off-line Машкаринец Назар
адвокат
Ужгород
ответил 09.03.2013 21:09

Хочу задать вам важный вопрос, есть ли у вас составленный с ЖЭКом договор о предоставлении жилищно - комунальных услуг?  Если договор есть, то кто его подписал с вашей стороны, только вы или также подруга?


0
фото
Off-line Михальчук Богдан
юрист
ответил 05.03.2013 17:57
ответ исправлен 05.03.2013 17:58

В принципе прав, это его право иск подавать относительно Вас или же совладелицы или же к обоим. Оплатить ЖЕКу деньги, а потом подавать иск на совладелицу или же в судебномпроцесе просить привлеч в качестве соответчика совладелицу... а лучше всего - ОБРАТИТЕСЬ К ЮРИСТУ, который разберётся в ситуации и подготовит документы для Вашей "защиты"...


0
фото
Off-line Мовчан Виталий
юрист
ответил 05.03.2013 17:43
ответ исправлен 05.03.2013 17:45

В этой ситуации ЖЭК прав, однако вы не растраивайтесь, так как в суде (после приказного производства) вы можете заявить ходотайство о привлечении в качествее соответчика вашу подругу, которая также является совладельцем квартиры (должны быть при этом соответствующие документы) и суд, исходя из практики, такое ходотайство удовлетворит.

Также, после суда можна применить правило регрессного иска к вашей подружке. Но об этом мои коллеги вас уже консультировали ранее.

На суде будут необходимы, в качестве доказательной базы, все платежи, которые вносили за квартиру и если ЖЭК хочет обратиться в суд, то рекумендую вам обратиться к юристу/адвокату.


0
фото
Off-line Зорич Леонід
адвокат
Киев
ответил 05.03.2013 17:43

Естественно, ЖКХ подаст иск к тому, кого оно знает. Однако второй собственник должен нести те же затраты пропорционально принадлежащему ему имущества. Таким образом Вы вправе требовать в суде привлечения к участию в производстве вашей совладелицы в качестве второго отвечика, и если владеете имуществом в равных частях - требовать взыскания с нее половины задолженности по иску.

Это в общих чертах. Т.к. если человек владеет имуществом, но по факту не пользуется, к примеру водой и газом, то вполне может возражать против этих долгов (если сможет доказать, что он там действительно не проживает и не пользуется).

Также хочу отметить, что данная категория дел рассматривается по упрощенной схеме - в приказном порядке без вызова ответчика, а Вы в последствии можете обжаловать это решение, и суд вновь будет рассматривать его уже в полном объеме.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?