Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Помогите разобраться в такой ситуации: В договоре об уплате паевых взносов с ЖСК...

12.10.2016 21:53
Помогите разобраться в такой ситуации:
В договоре об уплате паевых взносов с ЖСК прописана норма о необходимости «после ввода дома в эксплуатацию провести сверку с ЖСК и оплатить паевой взнос в соответствии с ФАКТИЧЕСКИ ПОСТРОЕННОЙ ПЛОЩАДЬЮ КВАРТИРЫ».
Как быть в том случае, когда фактическая площадь помещений квартиры не увеличилась, но в результате изменения методики зачисления площадей лоджий и балконов к общей площади квартиры, на бумаге площадь квартиры увеличилась? (На момент заключения договора и полной уплаты паевого взноса площадь застекленной лоджии причислялась к общей площади с коэффициетом 0,5, а теперь - 1. При этом в публичной оферте (во всех объявлениях о строительстве дома) указывалось, что лоджии будут застеклены.)
Правомерны ли требования застройщика доплатить за это «увеличение» общей площади?
Ведь:
1. Фактическая площадь помещений квартиры не увеличилось.
2. Застройщик не понес дополнительных непредвиденных (и неоплаченных заранее) расходов на «сооружение» этой площади.
Вопрос:
1. Правомерны и законны ли требования застройщика доплатить за это «увеличение» общей площади? Ведь: а) фактическая площадь помещений квартиры не увеличилась; б) застройщик не понес дополнительных непредвиденных (и не оплаченных ранее) расходов на «сооружение» этой площади.
2. Какие юридически правильные действия должна осуществить другая сторона (паевик) после получения уведомления о необходимости оплаты «дополнительной» площади?

г. Черкассы



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
PREMIUM
On-line Уманець Сергій
адвокат
Киев
ответил 13.10.2016 00:46

Коефициент 0,5 применяется к незастекленным лоджиям. К застекленным - 1. фактическая площадь квартиры будет отображена в техническом паспорте. Исходя из его данных Вам нужно или не нужно будет доплачивать. 



З повагою, Уманець Сергій, тел. 050-380-2684, 044-229-5154, 098-6144-576
Показать контактную информацию

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?