Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Аренда квартиры

17.12.2013 01:24
Здравствуйте!
Я хочу арендовать квартиру на длительный срок, уже подобрал подходящую, но хозяева этой квартиры якобы проживают за границей. Риэлтор говорит копия какого-то документа у нее.
У меня такой вопрос: какие документы нужно проверить что бы точно убедиться что это не афера? Спасибо за ответ.



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Лифар Дмитро
адвокат
Киев
ответил 17.12.2013 09:18

при заключении договора попросите копию доверености и копию документов на квартиру + копию паспорта на кого довереность (если что) 

а если на длительній срок аренда - более 3 лет то тогда необходимо нотариальній договор 


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 17.12.2013 09:06

Договір оренди житла з Вами може укласти або сам власник, або його довірена особа (представник). Таким представником може бути і агентство нерухомості, і безпосередньо агент. Але повноваження представника (довіреної особи) мають бути підтверджені довіреністю! Все інше - якщо й не афера, та все ж не надійно!


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 17.12.2013 08:58

Соглашусь с коллегой Сергеем Штангей. Обратитесь разово к юристу, чтобы он сопроводил процесс заключения договора аренды. Поскольку "хозяева за границей" - это самый распространенный вариант при мошенничестве с недвижимостью.

А вообще-то советую Вам не связываться с подобными квартирами, лучше найдите вариант при котором хозяева квартиры смогут лично заключить с Вами договор аренды, поскольку даже если у риэлтора на руках есть доверенность на право заключения таких договоров, нет никаких гарантий, что завтра объявятся хозяева, и выяснится, что они отозвали эту доверенность еще месяц назад. Так что риск очень велик.


0
фото
Off-line Бондаренко Ольга
адвокат
Севастополь
ответил 17.12.2013 08:54

необходимо потребовать оригинал доверенности от собственника(ов) квартиры и документ, подтверждающий право собственности


0
фото
Off-line Вовк Сергей
юрист
Кременчуг
ответил 17.12.2013 07:47

оригинал доверенности обязательно на представление интересов, подписание документов именно этим риелтором - физическим лицом! копию попросите для себя. Внимательно прочитайте и вникнете в доверенность - какие полномочия у риелтора! кроме того, Вам необходимо увидеть что тот кто давал доверенность является единственным (либо если двое трое и т.д. собственников квартиры то и доверенность от стольких лиц) собственником и выдал доверенность. Если на длительный срок то учтите что аренда более 3-х лет подлежит нотариальному оформлению, нотариус проверит на предмет ипотеки или других возможных отягощений. КРоме того, советую после вместе с заключением договора подписать акт приема-передачи квартиры, где указать состояние, что есть в квартире, показание счетчиков и другие моменты. Для подписания акта у риетора также должны быть полномочия в доверенности


0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 17.12.2013 07:42

Для начала на проверить полномочия риэлтора на заключение данного договора, посему тут однозначно, если хотите заключать договор на длительный срок, обратитесь к юристу, чтобы он сходил с вами к риелтору и посмотрел документы, это выйдет дешевле



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Юрий Юрий
адвокат
Артемовск
ответил 17.12.2013 06:24
Ну как минимум акт на право собственности и доверенность или договор от хозяина риэлтору на то что последний имеет право сдавать эту квартиру в найм. И копию доверенности или договора попросить для себя

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?