Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Гос. регистрация изменений к договору аренды земли.

16.12.2013 21:16

Добрый день.

Ситуация следующая: Физ. лицо 1 (ФЛ 1) собственник 1/7 объекта недвижимости, кроме этого - арендатор 1/7 зем. участка наряду с остальными шестью арендаторами. ФЛ 1 продало свою часть недвижимости ФЛ 2. 

Вопросы:

1. Возможна ли замена стороны в многостороннем договоре аренды земли (через решение суда)?

2. Если да, то какой это способ защиты прав (для судебного разбирательства)?

3. Возможно ли впоследствии зарегистрировать право пользования на основании решения суда? (орендодатель не перенес право собственности в новый реестр, кадастровый номер имеется, зем. участок сформирован до 2013 года)?

4. Может стоит использовать иной способ защиты прав? например через признание прав, но я тут, если честно, зашел в тупик((

 

Пы. Сы. Способ защиты через изменение договора путем замены сторон вроде бы не так и плох, но хромает исполнение решения (по моему скромному мнению).

 

Буду рад любым советам!!!



Комментарии автора вопроса

17.12.2013 08:10
Неужели ни у кого нет никаких мнений?



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Ничипорчук Андрей
адвокат
Николаев
ответил 19.12.2013 22:58
ответ исправлен 19.12.2013 23:04

К сожалению практика судов такова, что суд не может подменять функции органов местного самоуправления по утверждению техдокументации и внесение изменений в договор. Но можно обратиться суд с административным иском о понуждении местного совета рассмотреть данный вопрос на сессии если конечно совет отказывается это делать. Или еще вариант - иск о признании за ФЛ2 права на оформление правоустанавливающих документов на право пользование земельным участком и можно для остроты добавить требование о не препятствовании со стороны местного совета в реализации этого права. Теперь совет будет на крючке решения суда, и если вдруг после обращения ФЛ2 на оформление земли будут какие-то заминки, отказы - в ход пускаете исполнительную службу для исполнения решения о непрепятствовании в реализации указанного выше права. 

Удачи вам!


0
фото
Off-line Тюрін Олександр
юрист
Днепропетровск
ответил 19.12.2013 19:28
этот ответ относится к Ничипорчук Андрей

Добрый день. 

Тот вариант, что вы озвучили. я знаю, но. как говорится, мы не ищем легких путей.

у меня задача стоит обойти решения сессии и разработку тех. документации)) Именно поэтому я и задал вопрос выше.


0
фото
Off-line Ничипорчук Андрей
адвокат
Николаев
ответил 19.12.2013 16:02

Здравствуйте.

Если все вы 7 человек арендуете землю коммунальной собственности, то в таком случае вам не надо обращаться в суд, поскольку аренда земли коммунальной собственности регулируется путем принятия решений местным советом, а не судом. Новый собственник ФЛ2 после регистрации своих прав на недвижимость должен обратиться в местный совет для получения разрешения на изготовление технической документации по землеустройству, которую в последующем совет утвердит и таким образом советом внесется изменение в договор аренды земли.

Удачи вам!



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?