Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Подробности договора ипотеки

16.08.2016 23:49

Интересуюсь деталями договора ипотеки (возможно, я ошибаюсь в терминах), который заключается между кредитором и заемщиком. Согласно нотариально оформленному договору, заемщик берет в долг у кредитора определенную сумму денег под залог принадлежащей заемщику недвижимости (квартиры). Хотелось прояснить некоторые вопросы, в том числе узнать регулирующие их законодательные нормы.
1. Может ли быть предметом залога помимо квартиры находящееся в нем оборудование (кондиционер, газ. плита, стиральная машина и т.д.) и имущество (мебель и т.п.)?
2. Может ли одна из сторон оспорить какие-то положения договора после его подписания, и какие могут быть для этого основания?
3. Есть ли ограничения для выезда заемщика за рубеж до погашения долга?
4. Как следует действовать кредитору, если в установленный договором срок деньги не возвращены?
5. Обязательна ли продажа квартиры (при условии п.4) для возврата суммы долга, либо кредитор может стать собственником квартиры, без выставления ее на продажу? Какой порядок действий в этой ситуации?
6. Как в этом случае (при условии п.4) решается вопрос с ранее прописанными жильцами квартиры (включая несовершеннолетних), в т.ч. без их присутствия?
Заранее благодарю за содержательный ответ.


г. Харьков



Ответы юристов

0
фото
FIND
Off-line Бованенко Александр
адвокат
Киев (также Вся Украина)
ответил 17.08.2016 01:41

Стаття 181. Нерухомі та рухомі речі

1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації.

2. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі.

Как дополнительный залог можно оформить и мебель, технику и т.д.

Нарушение условий договора или их ненадлежащееисполнение вот Вам и есть основания для обжалования.

Ограничение на выезд устанавливает только суд и то в рамках исполнительного производства по представлению госисполнителя в рамках исполнительного производства.

В ипотечном договоре может быть предостережение (переход права собственности, право продажи третьим лицам недвижимости) из этого можно исходить какие действия будут кредитора.

Пунк 5 Вашег вопроса- все зависит от предостережения в ипотечном договоре

Если квартира передаеться в ипотеку и там зарегестрированы несовершеннолетние дети то нотариус без согласия органа опеки и попечительства не проведет сдулку.

Если дети будут зарегестрированы позже после заключения договора ипотеки всудебном порядке кредитор может поставить вопрос о принудительном высилении.



С уважением, Александр 097-067-13-94; 067-139-89-55; email: lawyer133@ukr.net
Показать контактную информацию

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?