Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Пересчет долей и Земля

07.08.2016 19:08
Здравствуйте. Пожалуйста, помогите разобраться.
Есть Дом на 2-х хозяев (под общей крышей).
Дом давно разделен фактически: отдельные входы, раздельные комуникации..т.е. 2 изолированые части и капитальная стена между ними. А в правоустанавливающих док-х Доли: Я имею 7\10 (Будинок, приватна, частка=7\10) , а у совладельца - 3\10.
ЗемУчасток разделен соответственно (тоже 7\10 и 3\10), и у каждого свой двор .
Но: Он свою землю приватизировал , а Я нет.
Т.е. Он приватизировал 3\10 земли (под свои 3\10 Дома).
А 7\10 земли (под мои 7\10 Дома) осталась Неприватизирована, и я - землепользователь.

Теперь Он(совладелец) делает Пристройку (на своей приватизированой земле). Строит самовольно (самострой). Я согласия не давал(ни на что).
Построит, узаконит (ч\з БТИ) и что? -- будет пересчет долей ?, т.е. моя доля уменьшится (а Его возрастет)?.

1. Если доли на Дом(после пересчета) станут 5\10 и 5\10, то как это отразится на земле??, земля тоже переделится соответственно ?? Т.е. у меня останется 5\10 Земли?, а Он получит еще 2\10 (и сможет доприватизировать эти 2\10)?
2. А может мне нужно Срочно приватизировать свою землю ? (пока моя доля в Доме = 7\10).

г. Чернигов

Комментарии автора вопроса

08.08.2016 23:58
ЗемУчасток разделен, фактически, (а произошел ли "юридичний поділ" -- я не знаю).
Дом = Индив.Жил.Дом. Он купил 3\10 Дома и сразу же приватизировал землю под свою часть дома. При приватизации обмеряли весь земУчасток, Ему "отмеряли" часть равную 3\10 от площади земУчастка, и т.о. между нами произошло "межевание", я подписал ему "Акт узгодження меж",..и эти 3\10 земли Он приватизировал. Я же свои 7\10 не приватизировал.
Для земУчастка есть "Збірний кадастровий план", на котором показан этот раздел земли (на 7\10 и 3\10).
Т.о. , я так понимаю, что земУчасток уже разделился.

Сейчас приватизировать свою часть земУчастка я могу (под 7\10 Будинку). Но я хотел повременить..
А тут Он (совладелец) начал достраивать..
Отсюда и Вопрос..Суть вопроса: Если изменятся доли в Доме то ЗемУчасток "переделят", или "первоначальные" 7\10 и 3\10 на землю остаются ???





Ответы юристов

0
фото
Off-line Панькова Елена
юрист
Хмельницкий (также Киев, Львов)
ответил 09.08.2016 20:45

Залишаться 7/10 і 3/10 земельної ділянки. Співвідношення площ Вашої і сусіда у домі не залежить від розмірів земельних ділянок по факту. Земельні ділянки має розділяти межа паркану. Тим паче, що сусід добудову будує на своїй території.


0
фото
Off-line Панькова Елена
юрист
Хмельницкий (также Киев, Львов)
ответил 08.08.2016 12:36
Доброго дня! Рекомендую Вам звернутись до суду про поділ всієї земельної ділянки на дві частини. Якщо юридично поділ не здійснено. Ділити землю потрібно по факту користування, а не порівну. Тобто якщо у Вас 7/10, то не може бути 5/10. Отримавши рішення суду, ви можете звертатись до міської ради із заявою про приватизацію Вашої частини земельної ділянки. Якщо у вас гарні відносини із сусідом поруч, можна звернутись до нотаріуса із спільною Вашою і Вашоого сусіда заявою про поділ земельної ділянки. І починати процес приватизації.

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?