Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Дачный дом без документов

11.06.2016 15:43
Добрый день. Какие могут быть "подводные камни" при купле дачного участка если земельный участок приватизирован а дом нет? тоесть нету никаких документов на дом?
г. Львов

Комментарии автора вопроса

11.06.2016 18:32
так я когда буду хозяином, скажу что это я построил и узаконю так же как бы узаконил сейчаспродавец... (мы ходим по кругу)

11.06.2016 18:14
експертной оценки нету- есть нормативная... участок будет оформлятся по дарственной... и по документам дома нету нигде

11.06.2016 17:57
Спасибо Юлия, я уже наверноенадоел но все же... почему продавцу дом оформить будет сейчас легко а мне после покупки трудно? не понимаю разници

11.06.2016 17:28
ну если этот дом может без проблем узаконить продавец то почему я не смогу его также узаконить после покупки земельного участка?? в крайнем случае дом вообще можно снести

11.06.2016 17:06
могу ли я посоветоваться с кем-то по телефону?

11.06.2016 17:03
тоесть вопрос в чем разница или продавец его узаконит перед продажей или я его узаконю после продажи?

11.06.2016 17:01
а в чем разница или сейчас его переоформит на себя продавец и продаст мне участок с узаконеным домом, или же я куплю землю и узаконю дом? будет выглядеть как я купил только участок и потом построил дом и его узаконил

11.06.2016 16:18
я собираюсь переоформить земельный участок- на него документы есть... документов нету на дачный домик на этом участке

11.06.2016 15:55
если я куплю только землю то дом может и дальше стоять как стоял? а потом я его переоформлю на себя.. только цена вопроса???
мне нотариус сказал что я не рискую, а рискует только он...

11.06.2016 15:53
Нотариус сказал что переоформит участок если продавец напишет расписку что на участке нету застройки



Ответы юристов

0
фото
Off-line Денисюк Юлія
юрист
Киев
ответил 11.06.2016 18:47

А сколько домику лет? Вы не сможете сазать, что сами построили, БТИ будет проводить техобследование дома и увидит несостыковку времени постройки и договора на землю. 


0
фото
Off-line Денисюк Юлія
юрист
Киев
ответил 11.06.2016 18:28
этот ответ относится к Штангей Сергей

Напишет, если будет выезжать на объект, а оценщики сейчас редко выезжают, разве что самые принципиальные).

Если нотариусу нормативная походит, оформляйте по нормативной. Хозяину легче узаконить самострой, чем покупателю. Зачем Вам лишняя головная боль? иногда узаконить самомострой получается дороже, чем его стоимость. 


0
фото
FIND
On-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 11.06.2016 17:58
этот ответ относится к Денисюк Юлія

Оценщик как раз напишет в отчете, что на участке находятся неузаконенные строения



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Денисюк Юлія
юрист
Киев
ответил 11.06.2016 17:48

По сути, купите только землю. Оценщики пишут в отчете, що зем.участок свободен от строений, нотариус заключает сделку. Но дом потом будет очень сложно оформить на себя, проще его действительно снести, если он нигде в документах не фигурирует..


0
фото
FIND
Off-line Кочуров Андрей
юрист
Арциз (также Сарата, Тарутино, Татарбунары и вся Одесская обл)
ответил 11.06.2016 17:23

разница в том, что или вы покупаете землю с проблемным домом, или вы покупаете и землю и дом, и больше ни о каких процедурных вопросах не думаете, а наслаждаетесь дачей)



всегда индивидуальный подход, +380975973044, +380931018189, почта: and_koch@mail.ru
Показать контактную информацию
0
фото
FIND
Off-line Кочуров Андрей
юрист
Арциз (также Сарата, Тарутино, Татарбунары и вся Одесская обл)
ответил 11.06.2016 16:40

если есть документы на землю, то ничего не мешает продавцу узаконить домик на ней. А потом и сможете купить  и то, и другое, без подводных камней



всегда индивидуальный подход, +380975973044, +380931018189, почта: and_koch@mail.ru
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 11.06.2016 16:29

Купить Вы сможете только землю, а вот узаконить потом дом будет очень и очень сложно, особенно при наличии заявления от продавца о том, что дома нет.


0
фото
FIND
On-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 11.06.2016 16:20

Ввы себя читаете? Вы сами написали "а потом я его переоформлю на себя", так вот, что вы собрались ПОТОМ переоформлять на себя?



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
FIND
On-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 11.06.2016 16:08

Скажите, что вы собираетесь переоформлять, дома ведь нет по документам... это надо с самого начала все делать будет, платить штрафы и т.д.



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
FIND
On-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 11.06.2016 15:54

Какой бред... нотариус вообще нормальный, по расписке проводить сделку? :)



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Батракова Ольга
юрист
Харьков
ответил 11.06.2016 15:53

Вы не сможете его купить. по документам вы купите только землю.


0
фото
FIND
On-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 11.06.2016 15:49

То что вы его не купите



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?