Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Право постоянного пользования земельным участком в уставном капитале ЧАО

05.12.2013 12:55

Добрый день! Подскажите пожалуйста по следующей ситуации: 

В 2006 году фонд коммунального имущества, как один из учредителей ЗАО внес в уставной капитал право постоянного пользования земельным участком и объект незавершенного строительства(далее - ОНС), который находится на этом участке. в 2008 был заключен договор аренды земельного участка между ЗАО и Сельсоветом  (по сути собственником того земельного участка) на аренду земли. Чуть позже ЗАО при получении кредита, передает в обеспечение по ипотечному договору ОНС + договор аренды на земельный участок. На сегодняшний день срок действия договора аренды истек, но остается право постоянного пользования, которое было передано ЗАО (сегодня уже ЧАО) в уставной. 
Вопрос такой: при обращении взыскания на ОНС и положительном решении суда, как зарегистрировать за новым собственником право (аренда или в собственность) на земельный участок? Можно ли это сделать во внесудебном порядке или нужно обращаться в суд, прекращать право постоянного пользования зем.участком ЧАО и обязывать сельсовет предоставить право (аренда или продать вне аукциона) новому собственнику ОНС?





Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 05.12.2013 22:49

Аукцион не надо проводить для участка, на котором Ваша недвижимость (ОНС). Право пользования должно подтверждаться гос.актом, которого у фонда, наверняка, не было, поэтому и заключили договор аренды земли с ЗАО. Только с 2013 года на государственные и коммунальные земли гос.органы и рады могут регистрировать свои права.   Вам, после покупки ОНС, придётся по-любому платить налог за пользование землёй, а права на землю можно оформить либо арендой либо выкупить участок - и то и другое без аукциона


0
фото
Off-line Голубев Денис
юрист
Киев
ответил 05.12.2013 13:23

Несовсем понятно как право постоянного пользования внесли в устаной фонд АО?

Знаю, что в Одеской и Винницкой обл нечто подобное практиковалось, но там было право собственности на землю (сервитут).



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?