Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Субаренда учредителем ООО

13.05.2016 12:14
Добрый день! Так сложилось, что физ-лицо учредитель ООО является собственником здания, однако земля, под зданием и прилегающая к зданию много лет назад была передана сельсоветом в аренду этому ООО, и право пользования землей учредитель не оформлял. Теперь стоит вопрос о передачи здания и земли в аренду другому предприятию. Может ли учредитель взять в субаренду землю у своего же ООО, а затем, как физлицо передать в последующюю субаренду землю и аренду здание? Как это правильно оформить?
г. Харьков



Ответы юристов

0
фото
Off-line Ковальчук Галина
юрист
ответил 13.05.2016 15:15

Не стандартная ситуация и юридически не грамотно оформлены документы...
Для минимизации перечисленных коллегами процедур, я бы рекомендовала передать в аренду (или субаренду) только часть помещения без прилегающий земли.


0
фото
FIND
Off-line Рыбинцев Сергей
адвокат
Днепропетровск (также Киев)
ответил 13.05.2016 14:32

Добрый день!

Отвечая на ваш прямой вопрос -можно ли оформить субаренду земли, возможно, если решения местного органа власти о передачи земли в аренду это предусматривало и есть соответствующий пункт в договоре аренды.

Соответственно, если право такое есть в решении и договоре (что маловероятно) тогда вы просто заключаете договор субаренды.

Если права нет, тогда обращаетесь в местный орган власти за получением соответсвующего разрешения.

Но действительно стоит вопрос как вам выдали аренду на ООО, когда собственник помещения физ.лицо?



Ваш юрист у Дніпропетровську,Києві, Одесі // (050) 3202873 ribintsevss@gmail.com
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Иваненко Мария
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 13.05.2016 13:15

Если Вы являетесь собственником здания, то землю под зданием нужно оформить соответствующим образом т.к. недвижимость без земли существовать не может:). Налог на землю Вы как платите?Землю в аренду дал сельсовет, поэтому вопрос субаренды решает также сельсовет скорей всего (посмотрите условия передачи земли в аренду).Лучше было бы оформить право постоянного пользования на землю, а потом сдавайте ее в аренду кому хотите. 



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?