Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Подскажите выход из ситуации.

06.02.2013 15:04
Добрый день. Прошу Вашей помощи в следующем вопросе:

в 2012 году я купил земельный участок у другого человека (у того был госакт, сделали все через нотариуса как положено). Но на себя переоформить все не успел, по следующим причинам:
Нашелся человек, собственник земельного участка, который почти полность совпадает с моим (у мен 20 соток, у него 15), и который оформил право собственности на эту землю раньше, еще в 2007мом. Он подал в суд и акт на 20 соток, на землю, которую я покупал, признали недействительным. 

Я так понимаю, у меня теперь такие варианты:
- требовать деньги назад у человека, который мне продал землю. Но он не подходит, потому как за ним не числится имущества, и он их попросту не отдаст.
- оформлять акт на оставшиеся 5 соток - но очень обидно, ведь покупал то я 20...
Я могу как-то потребовать у местного совета выделить мне вот эти 15 соток в другом месте? Ведь, по сути, они виноваты в том, что дважды выдали разным людям одну и ту же землю. 
 
 

Комментарии автора вопроса

06.02.2013 16:22
Спасибо всем за консультацию. Попробую еще решить вопрос с советом и землемерами.

06.02.2013 15:51
В деле (о признании акта недействительным) есть "викопіювання накладень земельних ділянок", в котором видно, что они на вот эти 15 соток накладываются. Я перезванивал землемерам, они сказали, что сдвинуть участок в сторону на эти недостающие 15 соток они права не имеют.
Я вот думаю сделать следующее - обратится в суд за признанием права собственности на оставшиеся 5 соток и на основании этого решение получить госакт на них.
А на счет 15 соток, которые сделаны с накладкой, опять таки через суд требовать у сельсовета выделить мне эту землю. Это будут верные действия, или посоветуете что-то другое? просто писать в милиция смысла я тоже не вижу - земли я от этого не получу.

06.02.2013 15:21      комментарий относится к Кириченко Иван
Спасибо. Скажите, а обращаться к землемерам я могу сам (ведь у меня нету акта на мое имя) или это может сделать только человек, продавший мне землю?

06.02.2013 15:16      комментарий относится к Нурієв Самір
Да нет, к сожалению, оба акта оформлены и выданы вполне законно. Под каждый акт есть решение совета о выделении этой земли.



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Михальчук Богдан
юрист
ответил 06.02.2013 17:29
этот ответ относится к Михальчук Богдан

Извиняюсь не " Державна інспекція сільського господарства України", а центральний орган виконавчої влади, який забезпечує реалізацію державної політики із здійснення державного нагляду (контролю) у сфері охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання, відтворення і охорони природних ресурсів - Мінекоприроди або Державна екологічна інспекція України


0
фото
Off-line Кисель Дмитрий
юрист
Киев
ответил 06.02.2013 17:22
этот ответ относится к Михальчук Богдан

Прекрасный совет! Советую взять "на вооружение". +1


0
фото
Off-line Михальчук Богдан
юрист
ответил 06.02.2013 17:17

У меня конечно вопрос "Он подал в суд и акт на 20 соток, на землю, которую я покупал, признали недействительным." А решение окончательное??? Проводилась ли соответствующая экспертиза???Что указано в залючениях экпертов и в решении суда(судов).

Если суд признал недействительным гос.акт по причине того, что они наложились один на другой, то в этом случае есть вина землеустроительной организации, которая делала документацию на 20 соток, специалистов госкомзема, которые её проверяли, органа, который утвердил документацию(совет или РГА).

По моему Вам нужно обратиться в орган, который выявляет нарушения земельного законодательства, раньше это была Земинспекция, а шас наверное Державна інспекція сільського господарства України.

Вот они пусть и разберутся что к чему.

Потом, когда у Вас будет их акт и постановление с нарушениями, обратитесь в орган, который утвердил документацию(совет или РГА) с прозьбой решить всё "мирно", мол они Вам 5 соток + ещё где-то 15соток, а Ві не будете подавать на них в суд о возмещении ущерба+прокуратуру для возбуждения уг.дела и т.д. Я думаю согласятся.


0
фото
Off-line Кисель Дмитрий
юрист
Киев
ответил 06.02.2013 16:18
этот ответ относится к Кириченко Иван

Согласен с мнением Ивана. Без надлежащего (письменного) объяснения причин сложившийся ситуации, судить о том или инном, всё равно, что гадать на кофейной гуще... Обратитесь с письменным заявлением в орган местного самоуправления, приложите все копии имеющихся у Вас документов, как можно более кратко и чётко изложите ситуацию (не стоит описывать Ваши выводы, умозаключения, рассказывать о ситуации в которой Вы оказались, и т.д. - это никому не нужно), изложите только факты, и просите дать Вам письменный ответ, в установленный законом строк. Пусть они Вам разьяснят, как и почему, так получилось. Получив ответ, в зависимости от его содержания, можно будет моделировать способы Вашей защиты / дальнейших действий.


0
фото
Off-line Боровик Игорь
юрист
Киев
ответил 06.02.2013 16:15

согласен с Кириченко Иваном. в данном случае необходимо внимательно изучить документацию по отводам земельных участков. после чего уже делать какие то определенные выводы. а для того чтобы обращаться в прокуратуру надо иметь доказательную базу.


0
фото
Off-line Кириченко Иван
ответил 06.02.2013 15:58

Обратитесь в месный орган власти распоряжением которого выдан ваш акт. Обьясните ситуацию, приложите решение суда, акты, когда дадут ответ - возвращайтесь поговорим!


0
фото
Off-line Кириченко Иван
ответил 06.02.2013 15:46
этот ответ относится к Нурієв Самір

Подождите вы с такими словами как незаконно и в прокуратуру. К землемерам нужно пойти чтоб они разжевали в чём проблема а потом уже можно и выводы делать. Яж писал что с начала выесняется ситуация походом к земельщикам.    тогда и разобратся в чем дело накладка или подделака, криминал или опечатка.   Не делайте поспешных выводов а то мерять не я с Игорем будут..


0
фото
Off-line Нурієв Самір
юрист
Борисполь
ответил 06.02.2013 15:28

Иван и Игорь, перемеряют участок и ЧТО дальше???? Дадут Акт на 5 соток???


0
фото
Off-line Кириченко Иван
ответил 06.02.2013 15:26

Ну если покупали через нотариуса проблем с обращением не будет. Боровик Игорь правильно говорит!!


0
фото
Off-line Боровик Игорь
юрист
Киев
ответил 06.02.2013 15:22

cчитаю что нужно для начала перемерять заново земельные участки ( возобновить границы земельного участка). для этого обратиться в землестроительную организацию и заказать тех документацию.


0
фото
Off-line Нурієв Самір
юрист
Борисполь
ответил 06.02.2013 15:21

Что-то тут не то... Если есть два акта на один участок, то уже один из них выдан незаконно. Я думаю, что Вам надо в милицию или прокуратуру обратиться. Перед обращением, поговорите с председателем сельсовета, может дадут Вам добровольно другой участок.


0
фото
Off-line Кириченко Иван
ответил 06.02.2013 15:19

Сначала нужно прояснить ситуацию. такое часто бывает что землемеры делают накладки. Возможно просто прийдётся переделать технические условия и получить новый акт. Обратитесь в земельный отдел или к часной фирме землемеров.


0
фото
Off-line Нурієв Самір
юрист
Борисполь
ответил 06.02.2013 15:13

а может это не сельсовет выдал два акта, а человек который Вам продал землю подделал акт. заявление в милицию пишите о мошенничестве.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?