Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Создание или не создание ОСМД

04.04.2016 15:23
Добрый день, такой вопрос в связи с переходом из ЖЭКов в ОСББ, у нас есть "условно" двор, состоящий из 2х высотных домов и 7и маленьких 2х этажных домиков, все они вместе образуют кольцо - двор. Эти 2х этажные домики постройки 50-60-е года прошлого века. у каждого домика - свой отдельный /№(дробный номер.). Из за ветхости старенькие строения были сняты с баланса у ЖЭКа, и мы им платим 8 - 9 грн в месяц на дворника и не нуждаемся в ремонте крыш, подвалов и т.д. - делаем это всё сами за свои деньги. Жители многоэтажек платят 1,48 за кв м., и соответственно от ЖЭКа ни чего не получают,. Они главные инициаторы создания общего ОСББ, т.к. у нас общий двор, общая система отопления, общий вывоз мусора. Вода, газ и свет - у каждого свои договора и счетчики. Мы жители 2х этажных домиков сомневаемся входить в ОСББ, т.к. они уже себе придумали что будем собирать по 4грн за кв м. и мы вынуждены будем платить 240грн вместо 8. зачем? мы сами отремонтировали свои домики, в своё время выложили много денег на это. Многие жители 2х этажных домиков согласны с тем, что может и не надо в ОСМД но задают вопросы - 1 договора на вывоз мусора?, договора на дворника? как быть с управителем от гос-ва? или этот непонятный 3й вариант - "самостине управлиння будынком" (после 01.07.16 ЖЭКи упразняются и есть 3 варианта 1- созд ОСББ, 2 - управитель от гос-ва и 3 самотийне упр. буд.). итак суть изложил и теперь конкретно вопросы:
1) как организовать домовой комитет чтоб не входить в юр организацию ОСМД, в домике состоящем из 4х квартир?, какие у них будут возможности заключать договора и здавать отчёты? и нужно ли это?
2) если назначеный управитель от гос-ва, то заключаем ли мы с ним договор по сбору с нас денег? какие имеем права? возможно ли продолжение тех условий что были? (оплата по 0,14грн за кв м.)
3) если высотки создадут ОСМД, а 2х этажки будут у управителя (новый ЖЭК грубо говоря) то как будет делится оплата за территорию двора? кол-во квартир в высотках вместе примерно равно кол-ву квартир во всех 2х этажках вместе.
PS Я понимаю что лучше всем вместе - это и проще, но мы сейчас не платим(грубо говоря т.к. 8 грн это ерунда) а вынуждены будем платить по 240 грн в месяц. Я и жителей высоток понимаю - они платят - а ни чего не получают в замен. как нам жителям 2х этажек лучше поступить? с уважением и жду ответа...
г. Одесса



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Скворцов Денис
юрист
Кривой Рог
ответил 04.04.2016 15:55
Добрый день. Начиная где - т ос 2014 года такого понятия как ЖКХ в Украине не существует. Оплата с лета 2016 года будет осуществляться по квадратажу квартир (если Вы не будете состоять в ОСМД)+ Управляющую компания Вам поставит автоматически государство (в виде гор. совета) по тем тарифам, по которым они посчитают нужными, поэтому дешевле точно не будет. + В ОСМД Вы сможете на собрании поднять вопрос, что у Вас и дома отдельно и опистаь ситуацию по Вашей проблеме. + ставится счетчик на дом и кол 0 во потребляемого разделяется между квартирами, тоесть если у ВАс на Вашей квратире стоит счетчик - Вы платите по нему. Чтобы до конца понять ситуацию - напишите пож - та : 1) Как хочет ОСМД - подписывать коллективный или прямой договор с Горводоканалаом или нет?Почему нельзя поднят ьтот вопрос, что вам нет необходимости платить за ремонт крыши, если у Вас крыша в другом доме? 2) Что Вам мешает открыть собственное ОСМД между Вашими домами? Даже если это один дом, но по документам это разные есть смысл попробывтаь. А после этого создать общую ячейку правления между ОСМД Ваших домов?

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?