Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Позовна давність в земельному спорі.

28.11.2013 15:17

 

 

в 2003 році купуючи будинок новий власник знав що мій забор заходить на 50 см. на його земельну ділянку. це він сам підтвердив у судовому засіданні і є покази свідка. однак в 2008 році затребував у мене перенести забор відповідно до плану відведеного в міській раді я не погодився і він звенувся з відповідною скаргою в міську раді і решенням якої його зобовязали звенутися в землевпорядні органи для винесення меж в натурі, а я потім повинен був перенести забор в місячний термін. однак тоді новий сусід цю процедуру не зробив тобто нові межові знаки не були поставлені і як наслідок я не міг перенести забор ,адже відповідно в коментарі до ст. 108 ЗК  Укр. вказано, що ліквідація межових споруд не можливо здійснити до тих пір, доки межа земельної ділянки не буде позначена ін. способом. а тепер в 2013 році цей сусід подав на мене  знову скаргу в міську раду. знову міськрада після обстежень винесла рішення яким зобовязала сусіда за його кошти винести межу в натуру та закріпити межовими знаками. однак сусід і цього не зробив ,а подав до мене в суд і просить суд зобовязати мене відновити межу у відповідності до межі визначеної в плані шляхом перенесення паркану. таке питання чи може суд застосувати тут строк позовної давності , і чи не буде тут ознак триваючого правопорушення, адже саме з вини сусіда я не можу і досі перенести забор, бо він не звертається до землевпорядних органів для винесення межі в натуру, я ж не можу зараз та і не міг в 2008 році самовільно перенести забор ,бо сусіду знову буде все не так. то чи може суд застосувати в даному випадку строк позовної давності і як шанси що сусіду відмовлять в позові і чи досить того аргументу, що з його вини я не міг перенести огорожу. Дякую.                

Cьогодні виникла наступна ситуація. з міськради і приватної землемірної фірми принесли повідомленняння на 03 грудня про те що за заявою сусіда будить виносити межі діялноки його в натурі і закріплювати тимчасовими межовими знаками. таке питання чи забирати свій паркан з його території, чи продовжувати казати в суді що він повинен був зробити цю процедуру в 2008 роців згідно рішення міськради а зараз вже пройшов срок позовної давності і який процент того, що суд зможе застосувати в цій ситуації строк позовної давності.



Комментарии автора вопроса

03.12.2013 13:20
будь ласка прочитайте доповнення до мого питання чи має смисл продовжувати боротьбу.
сьогодні встановили тимчасові межові знаки про що склали відповідний акт, виходить що мій забор стоїть на території сусіда.
і ще до суду (та і в міськ раду при вирішенні земельного спору) сусід надав план участка, що оформлений на померлого 20 років назад колишнього сусіда (потім дочка вступила в спадок, потім ще було два власники) і чи повинен був сусід при купівлі дому оформити нові документи про користування землі в міськраді на себе, аждже відповідно до коментаря ст 120 Зем кодексу перехід права користування земельною ділянкою вимагає самостійної договірно-правової регламентації при переході права власності на розташовані на ній будівлі і споруди. чи може сусід користуватися документами померлого 20 років назад колишнього власника.

02.12.2013 22:33      комментарий относится к Бондарева Ольга
в договорі куплі продажу зазначено, що будинок розташований на землі міської ради, розміру ділянки не вказано. із земельних документів є лише акт обстеження землевпорядною організацією контрольних промірів земельних ділянок і при порівнянні з генпланом якиє є у сусіда за 1977 рік площа його земельної ділянки зменшилася на 34 кв м. стосовно паркану побудованого мною, то його я будував в 1992 році за домовленістю з попереднім власником, який був не проти перенести межу, за рахунок чого моя ділянка трохи збільшилася, однак належним чином цю домовленість ми з ним не зафіксували і акту про встановлення цієї межі на той час ніхто не складав. сьогодні вже встановили межі комісія з горсовету і людина із землевпорядної організації встановили тимчасові межові знаки, то що робити забрати свій забор з території сусіда чи продовжувати наполягати на позовній давності (заяву в суд подав, але суддя сказала що дасть оцінку після дослідження всіх обставин справи)то чи є смисл продовжувати даний спір.



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 02.12.2013 14:48

   Позовна давність застосовується судом не інакше, як за заявою сторони спору. Вам треба подати таку заяву.  Має значення, які порушені права сусід хоче захистити в суді. В 2008 році були права користування, а в 2013 році законний інтерес отримати у власність земельну ділянку, яка в користуванні на законних підставах.

   Багато що залежить від документів, складених землевпорядною оганізацією. Вам краще бути присутнім при їх роботах.  Саме від дати їх Акту можна починати відраховувати 3 роки, оскільки раніше сусід тільки вважав, що Ви порушили його права, а тепер дізнався напевно і документ про це буде.

   В договорі купівлі-продажу будинку сусідом, вказано на земельній ділянці якої площі знаходиться куплений будинок.

   До Вас можуть бути резонні питання.  Приступати до використання земельної ділянки можно лише після встановлення меж земельної ділянки в натурі. Межі мають право встановлювати лише ліцензовані землевпорядні організації. Хто Вам встановив ту межу, по якій Ви побудували паркан, і де Акт про встановлення цієї межі.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 02.12.2013 14:48

   Позовна давність застосовується судом не інакше, як за заявою сторони спору. Вам треба подати таку заяву.  Має значення, які порушені права сусід хоче захистити в суді. В 2008 році були права користування, а в 2013 році законний інтерес отримати у власність земельну ділянку, яка в користуванні на законних підставах.

   Багато що залежить від документів, складених землевпорядною оганізацією. Вам краще бути присутнім при їх роботах.  Саме від дати їх Акту можна починати відраховувати 3 роки, оскільки раніше сусід тільки вважав, що Ви порушили його права, а тепер дізнався напевно і документ про це буде.

   В договорі купівлі-продажу будинку сусідом, вказано на земельній ділянці якої площі знаходиться куплений будинок.

   До Вас можуть бути резонні питання.  Приступати до використання земельної ділянки можно лише після встановлення меж земельної ділянки в натурі. Межі мають право встановлювати лише ліцензовані землевпорядні організації. Хто Вам встановив ту межу, по якій Ви побудували паркан, і де Акт про встановлення цієї межі.


0
фото
Off-line Луговский Виталий
юридическая компания
Сумы
ответил 28.11.2013 16:02

Відмовити повністю в позовних вимогах за необгрунтованістю! Вердикт феміди на позов Вашого сусіда.


0
фото
Off-line Бондарчук Вадим Володимирович
адвокат
Винница
ответил 28.11.2013 15:46

Прочитавши суть питання я вважаю, що у Вас є всі підстави виграти справу в суді, а сусідові буде відмовлено. Навіть якщо він "по-добросусідськи" поспілкується із суддею, то завжди є апеляційна інстанція, з якою вже треба спілкувати зовсім по іншому, ніж всебе дома, на районі.

Але для більш обгрунтованого відпору на сусідські доводи зверніться за допомогою до адвоката.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?