Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Подозрительный хозяин

27.11.2013 23:26
Здравствуйте, меня волнует ситуация с квартирой. Я с молодым человеком снимаем квартиру уже больше года, но только сейчас заподозрили неладное. Дело в том, что мы ничего не знаем о нашем хозяине квартиры, он скрывает информацию о себе. Когда мы писали договор, то он привел риелтора, но взял не свой паспорт, а какой-то девушки и на ее имя оформили договор. Даже не написали показания счетчиков. Вот недавно сплыли долги и он повесил их на нас,хотя до этого еще жили люди (но с этой проблемой что-то решили). Сегодня мы решили предложить сделать новый договор, он согласился, но когда дело дошло, что нужно его паспорт - он сдал заднюю. Это ужасно настораживает. Мы не знаем, что делать, но сейчас ищем квартиру другую, вряд ли что-то хорошее там.



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Ковтун Наталия
юрист
Киев
ответил 28.11.2013 09:37

Сохраните себе нервную систему - просто снимите другую квартиру и при подписании договора с новыми хозяивами - убедитесь, что они имеют право подписывать такой договор (являюся хозяивами, имеют доверенность от хозяина, я всегда советую своим клиентам попросить показать им свидетесьство на право собственности квартиры в котором указаны владельцы квартиры: если владелец не один и нет согласия других владельцем - договор может быть признана не действительным, или вообще пришел не собственник, а только зарегистрированный в этой квартире и такое лицо не имеет права сдавать не принадлежащее ему имущество в аренду). А с этой квартиры однозначно съезжайте!! 


0
фото
Off-line Волобуева Татьяна Викторовна
юрист
Запорожье
ответил 28.11.2013 00:32

Вы больше года живёте в этом доме. Расспросите соседей - они всегда лучше всех осведомлены. :)


0
фото
Off-line Сёмов Андрей
юрист
Харьков
ответил 28.11.2013 00:10

В общем-то, коллега Юрий описал не все версии развития событий, можно предположить и еще массу, вплоть до сценариев в стиле "хоррор" или "треш", но всё же слишком пугаться стоит не более чем вполне "законном квартиранту". При этом, если Вас что-то настораживает, без сожаления съезжайте. Хотя этот совет уже не юриста, но человека.


0
фото
Off-line Волобуева Татьяна Викторовна
юрист
Запорожье
ответил 28.11.2013 00:08

Полностью согласна с коллегами.

Но с другой стороны, возможна и весьма тривиальная ситуация ))) может хозяин сам вас остерегается ))))) Ну не хочет человек показывать вам свой паспорт :) Да мало ли какие ситуации бывают у собственников и по каким причинам они не хотят чужим людям всё объяснять...

А если серьезно, то скорее всего наблюдается распространенная схема: риелтер или агенство сняли квартиру и теперь сдают её, пока хозяева где-то за границей, например. Бывает и часто риелтеры с "друзьями-товарищами" снимают у собственника, а потом зарабатывают на посуточной сдаче.


0
фото
Off-line Шульга Юрий
адвокат
Киев
ответил 27.11.2013 23:54

Здравствуйте, меня волнует ситуация с квартирой. ...но сейчас ищем квартиру другую, вряд ли что-то хорошее там

это Ваши же слова...

я так понял для себя Вы уже все решили, а на этом ресурсе ищете подтверждение правильности ваших действий...

Мое мнение - Вы все правильно делаете! если человек не то что правоустанавливающий документ на квартиру не может предоставить - а даже свой паспорт, - так бегите оттуда побыстрее, мой Вам совет.

Что может быть в такой ситуации:

1. Завтра придут настоящие хозяева с документами - Вас вышвырнут

2. Завтра придут арендаторы с договором аренды этой квартиры - Вас вышвырнут

3. Завтра придет милиция - все что угодно - от организации притона, содействия в мошенничестве с квартирами и вплоть до нахождения в тайниках всяких запрещенных вещей (наркотики, боеприпасы и т.д.) - у вас ведь нет основания там находиться! и вы понятия не имеете кто собственник квартиры

4. Завтра придет Банк и поведает об ипотеке на квартиру и аресте - Вас вышвырнут

5. Придут непонятные люди выбивать долги Пети в Петину квартиру - бог его знает что будет, если не "отморозитесь"...

6. Вы будете спокойно, долго и счастливо жить в этой квартире, платя левому мужчине по женскому паспорту, иногда выясняя вопросы долгов за жк услуги....)))

Если приведенные мною 5 первых аргументов не настораживают - надейтесь на 6й, и не заморачивайтесь юридическими нюансами...))))


0
фото
Off-line Михайлова Наталья
юрист
Киев
ответил 27.11.2013 23:44
ответ исправлен 27.11.2013 23:45

Как я люблю такие вопросы  (простите, не удержалась). Самое очевидное, это то, что он не владелец квартиры, хотя может быть там либо прописан (зарегистрирован), может быть типа мужем собственницы, которая не хочет этим заниматься. Или, юридически вообще не иметь никакого отношения к квартире и просто вам ее сдавать без права (например, в субаренду). Ну многие так сдают квартиры, и даже без договоров! Потому что вы вот подписали договор, но какой-то неполноценный: получается не с собственником, без показанйи счетчиков, и уверена, без акта приема-передачи, без описи имущества и все остального, которое ушлые риелторы не учитывают. Советую менять квартиру и учитывать эти моменты при съеме. Сама арендую квартиру, не все идеально, но все проверено и спокойно (паспорта никто не прятал).


0
фото
Off-line Сёмов Андрей
юрист
Харьков
ответил 27.11.2013 23:41

Ваш "хозяин", скорее всего, посредник, который не хочет "светиться". Заключайте договор только с собственником, удостоверьтесь в подлинности правоустанавливающих документов и в личности собственника (по паспорту). Не впускайте посторонних лиц для совершения каких-либо противоправных деяний (например, употребления или приготовления наркотиков), не принимайте на хранение предметы и вещества, свойства которых Вам неизвестны (опять же наркотики, взрывчатка).



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?