Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

2 ЖСК в ОСББ. Как?

14.03.2016 19:46
Дому почти 50 лет. Строили его, да и сейчас там 2 кооператива. Дом поделен ими почти пополам. Сейчас каждый ЖСК хочет преобразоваться в отдельный ОСББ, но объединяться не хотят. На замечания что должен быть только один ОСББ в доме оба председателя отвечают уклончиво, мол решать народу. А совладельцы поддерживают реорганизацию своих ЖСК в ОСББ, но каждый в свой, без объединения. Но 2 ОСББ не может быть, согдасно ч 3 ст 4 закона про ОСББ, Кто прав, что делать, какие у дома и жильцов перспективы? Напишите, пожалуйста, как можно подробнее. Спасибо!
г. Киев

Комментарии автора вопроса

14.03.2016 23:16
Договориться нет возможности. Пока, исходя из ответов, я не вижу дополнительной необходимости нанимать кого-то для этого, тем более платить деньги. Чтобы в итоге получить ответ - "ну надо ж договориться". Есть 2 председателя + их "группировки". Все хотят быть у руля.
Я ждал ответ как законно (!) помочь одному из представителей возглавить ОСББ. Или как, опять же, законно (!) помочь другому НЕ возглавить. Какой-нибудь юридический нюанс, не очевидный на первый взгляд. А про необходимость договариваться - как бы понятно и ежу. Можно отменить всю правовую сферу, если всем следовать этому простому совету. Ну про "нанять" я тоже писал. В нашем случае не нужен юрист для этого, чтобы договариваться. В любом случае, Сергей, спасибо за уделенное время.

14.03.2016 20:39
Нет, ну понятно что в идеале - нужно договариваться. Но есть конкретные люди, конкретные организации (ЖСК) и многолетняя история отношений. К сожалению, не всегда получается договориться. Пока у людей нет понимания реальной опасности от не создания ОСББ.
Пока ответа на вопроса я не получил. То что "один ОСББ" - понятно из закона, а "надо договариваться" - универсальный совет на любой случай.
Но есть вот конкретная ситуация, которую нужно разрулить, исходя из того что есть.

14.03.2016 20:26
Хорошо, про тапки понял. Спасибо.
А как с долей согласных голосов? Ведь для создания ОСББ нужно 50%+ площадей всего дома. ВСЕГО ДОМА.
А каждый ЖСК сейчас имеет в своем составе как раз около 50% дома каждый.
Т.е 50% площади дома это 100% площади "владений" одного кооператива. Ну каждый и соберет из этих 100% своих примерно 60-70% согласных, в лучшем случае. Это будет 30-35% площадей дома, что не достаточно для ОСМД. И так у обоих.
Вот принесут оба председателя подписи каждый своих 30-35% дома и что дальше? Объединяться не хотят, набрать необходимую часть дома - не выходит.



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 14.03.2016 23:36
1. Законом предусмотрена прямая норма 2. Вариант есть, но надо понимать, что за дом, кол-во и площадь квартир, количество собственников и т.д., а дальше чистая математика

Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 14.03.2016 20:42
А что вы хотите услышать... закон не предусматривает иного способа... повторюсь... не можете сами договориться, нанимайте человека, что разработает приемлемую стратегию, и будет вести переговоры в роли посредника... все... иного тут не дано...

Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 14.03.2016 20:28
Простите конечно, но надо договариваться, или все останутся у разбитого корыта... учитесь искать компромиссы, если сами не можете, нанимайте юриста, который разработает вариант, что устроит обе стороны...

Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 14.03.2016 20:11
Кто первый встал, того и тапки

Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Kravets Igor
юрист
ответил 14.03.2016 20:08

кто первый успеет создать ОСМД или преобразовать ЖСК в ОСМД тот и будет единственным ОСМД в доме



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?