Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Земля под многоквартирным домом.

26.11.2013 01:03
В 2006 г.на основании договоров о паевом участии в строительстве был построен и сдан в эксплуатацию многоквартирный дом.В том же году жильцами были заключены договора об оказании услуг по содержанию дома с ООО-частным ЖЭК-ом.Сейчас этот ЖЭК требует с жильцов деньги на переоформление договора аренды на землю под домом и придомовую территорию на ЖЭК.и в дальнейшем оплату ЖЭКу арендной платы за землю.Землю под застройку выделял городской совет.ЖЭК хочет оформит право постоянной аренды на землю на себя,но за деньги жильцов.Имеет ли ЖЭК на это право? И как вообще оформляется эта земля?



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Надеждов Федір
Донецк
ответил 26.11.2013 14:46

Земля під багатоквартирними будинками, спорудами, що належать йому, а також прибудинкова територія, може надаватися безоплатно у власність або у користування (постійне або на умовах оренди) лише ОСББ,

Вам необхідно заперечувати надання в оренду цієї земельної ділянки ТОВ, навіть якщо воно обслуговує Ваш будинок.


0
фото
Off-line Джус (Килинкарова) Виктория
адвокат
Ирпень
ответил 26.11.2013 13:13

Кто строил дом? На каком праве он владел учатком?


0
фото
Off-line Ставицкий Александр Валентинович
юрист
Донецк
ответил 26.11.2013 09:02

Земля должна быть оформлена на того субъекта, на балансе которого находится дом. Скорее всего, ваш дом находится на балансе райисполкома. Им эта забота не нужна. И они хотят передать его на баланс частного ЖЭКа.

Есть другой вариант: создать ОСМД - организация совладельцев многоквартирных домов, это юридическое лицо. Принять дом на баланс ОСМД, заключить договор временного землепользования (он заключается на два года) и заниматься отводом земли в постоянное землепользование. Жильцы все коммунальные услуги будут платить ОСМД, в том числе и по земле, а ОСМД по заключенным договорам рассчитываться за газ, электроэнергию и т.д., в том числе и за услуги ЖЭКа. Это вам даст возможность контролировать уровень расходов.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?