Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Сделка купля продажа без приватизации земли

03.02.2016 10:46

Хотим купить дом в городе, но документально только дом приватизирован, а земельный участок с х/п и садом не приватизирован. Можно ли оформить сделку без приватизации земли? Если да, то могут ли потом у новых владельцев возникнуть проблемы по данному вопросу? А если после сделки оставить зем участок без приватизации, не сможет ли его кто-то в последствии"отобрать"? Спасибо!


г. Мелитополь



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Костяков Дмитрий
юрист
Ужгород (также Харьков, Киев)
ответил 03.02.2016 11:36

Можно сделать и без кадастрового номера сделку: покупать, как написал коллега, дом по долям - сначала одну часть, потом другую. Это законно. Но на это должен быть согласен нотариус. Не все это делают. 

Для сделки рисками это не чревато. Отобрать из-за отсуттсвия кадастрового № такой "безномерной" участок не смогут . 


0
фото
PREMIUM
Off-line "1 ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ" команда адвокатов/юристов
юридическая компания
Киев (также Все 23 региона Украины )
ответил 03.02.2016 11:33

  Сначала необходимо  уточнить кому  принадлежит земля  на  которой  построен  дом?  (дайцте  ответ в  почту). 

  Если выносилось  решение о передаче земли в  пользование  бывшим  владельцам дома  необходимо проверить  присваевался ли кадастровый  номер земельному  участку. При наличии кадастрового  номера  у  земельного участва, для  нотариуса с  целью составления  договора купли-продажи дома достаточно предоставить справку о  присвоении  кадастрового  номере земельному  участку.  В  дальнейшем  после составления  договора  купли-продажи на  дом Вам  необходимо обратиться в местный горсовет с  заявлением о передаче в Ваше  пользование  земельного участка необходимого для обслуживания  дома  и похозяйственных построек, в  свою очередь бывший владелец пишет заявление об отказе от земельного участка и просьбу о передаче земельного участка Вам.

   Мы  поможем Вам составить соответствующие  заявления, но для полного  анализа   ситуации необходима  дополнительная  информация.

  Свяжитесь  с  нами.



E-mail: 1pravovaycompany@gmail.com, тел. (050)452-09-52; (067)463-98-87; (063)9878790
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 03.02.2016 11:25
Потрібен кадастровий номекр на земельну ділянку! Також первірте, чи є у садибі самовільно збудовані господарські будівлі...
0
фото
Off-line Лапшик Максим
юрист
Днепропетровск
ответил 03.02.2016 11:24
ответ исправлен 03.02.2016 11:30

Сделку без земли и без кадастрового номера можно оформить если покупать дом по долям например заключить в один день две сделки на 99/100 и 1/100 домовладения. Теоретически проблемы могут возникнуть, например сосед не согласует границы при оформлении землеустроительной документации. Или горсовет может тянуть время с рассмотрен км вопроса о приватизации земельного участка. Я бы рекомендовал перед покупкой домовладения как минимум обратится с документами за консультацией в предприятие которое в Вашем городе занимается землеустроительными работами а как максимум совершать сделку после того как продавец закажет выполнение землеустроительные работ и их результатом будет госрегистрации земельного участка в кадастре и соответственно присвоении ему кадастрового номера


0
фото
Off-line Луценко Валерий
адвокат
Киев
ответил 03.02.2016 11:23

Можно, но обязательно кадастровый номер на сделку.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?