Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Арендодатель не возвращает оплату за последний месяц

02.02.2016 02:19

Здравствуйте, Нам пришлось досрочно разорвать договор аренды, договор был заключён на 1 год. Мы прожили там 5 месяцев,потом возникли финансовые сложности, а оплата за квартиру необосновано высока, решили сменить на что-то подешевле, предупредили за 2 месяца что будем сьежать, в усной форме, без заявления.Когда начался последний месяц потребовали оплату. Когда сьежали деньги не вернули. Мы хотели, в таком случае, остатся ещё на месяц жить, но нас выгнали, основываясь на том что мы нарушили договор и не прожили там ровно год. Правомерны ли действия арендодателя?


г. Киев



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Алтабаева Виктория
юрист
Днепропетровск
ответил 02.02.2016 12:03

Добрый день. Если договор заключен в надледлежащей форме, то необходимо проанализировать условия его досрочного расторжения (порядок и срок уведомления Арендодателя). Если предусмотрено и устное уведомление Арендодателя, то подтаердить это практически нереально. А письменного уведомления о расторжении договора Вы не делали. 

Так же необходимо проанализировать условия возврата "залоговых" денежных средств, по окончанию срока действия договора. Но с учетом изложенного выше, о возможном  нарушении порядка досрочного расторжения договора, у Арендодателя могли и не наступить обязательства по их возврату. Часто договорами, в качестве штрафных санкций, предусмотрено именно такое условие "удержания" залоговой суммы.

В вашем случае надо было не оплачивать за месяц последнего проживания в квартире, в счет залоговой суммы. Однако, я так понимаю, такой возможности не было.


0
фото
PREMIUM
Off-line Савенко Евгений
юридическая компания
Киев (также Харьков, Днепропетровск, Львов, Житомир, Винница)
ответил 02.02.2016 09:42

В договорном праве нет такого понятия, как "оплата необоснованно высока", ибо вы сами на нее согласились, а значет она вас устравиает. В остальном, чтобы делать конкретные выводы, нужно видеть договор.



С уважением, Савенко Евгений (063) 641-91-77, (050) 529-68-00
Показать контактную информацию
0
фото
FIND
Off-line Ярмолович Алексей
юрист
Николаев
ответил 02.02.2016 08:09

нужно смотреть договор



C уважением, Ярмолович Алексей www.ladlex.com.ua (063)976-70-98; (066)081-90-60 info@ladlex.com.ua
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 02.02.2016 07:06
Орендодавець, звісно, порушив умови... але за відсутності письмового попередження про дострокове розірвання договору Ви навряд чи зможете повернути кошти. У договорі вказано, що Ви внесли оплату за останній місяць?

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?