Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Нужен ли новый договор аренды земли если перешло право собственности на здания

21.11.2013 17:03

Обязательно ли подписывать новый договор аренды земли если перешло право собственности на здания под этой землей





Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 22.11.2013 19:55

Договор аренды земли сохраняет своё действие при смене собственника здания. Заключать или нет на имя нового собственника здания - как захотите.


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 21.11.2013 17:45
ответ исправлен 21.11.2013 17:47

Здравстуйте!

По общему правилу переход права собственности на недвижимость также предполагает переход права собственности или пользования на землю (ст. 120 ЗК, ст. 377 ГК). Обычно если право собствености на сдание переходит по договору, напримре купли-продажи, то в нём предусматриваются соответствующие условия по земле. Т. е. если у Вас договор купли-продажи здания, то нужно читать его на предмето того, что там сказано по поводу земли. С другой стороны смена собственника по общему правилу не есть основанием для прекращения договора аренды земли (ст. 32 ЗУ "Про аренду земли", ст. 770 ГК). Для этого перезаключение договора аренды на нового собственника не нужно и не обязательно. Разве что стороны проявят такое желание перезаключить договор по обоюдному согласию.


0
фото
Off-line Ковтун Наталия
юрист
Киев
ответил 21.11.2013 17:29

и здание не под землей, а на)))))


0
фото
Off-line Белаш Елена
юрист
Шостка
ответил 21.11.2013 17:19

Право собственности на здания от кого кому прешло и на каком основании ?



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?