Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Вступление в наследство на земельный пай если он в аренде на 49 лет

28.01.2016 10:45
у меня умер отец в январе 2016 года у, него был земельный пай, после его смерти мы с братом находим в документах у отца копию генеральной доверенности на пай на имя арендатора которому он его сдавал и расписку что он получил плату за 49 лет аренды и претензий не имеет, стоит ли нам с братом вступать в наследство если пай в аренде на такой большой срок и имеем ли мы вообще на этот пай теперь права
г. Мелитополь



Ответы юристов

0
фото
Off-line Лысенко Александр
юрист
Киев (также Вся Украина)
ответил 28.01.2016 17:13

Добрый день! Да действительно согласен с Артемом Романченко, в частности по арендной плате, скорее всего вы ее не будете получать, но Вам нужно более детально ознакомиться с договором аренды и обратить внимание, предусмотрена ли в нем индексация арендной платы, если предусмотрена то арендатор должен начислять индексацию, а Вы (после оформления права собственности на наследственное имущество) в свою очередь имеете право получать начисленную сумму средств. Ну и соответственно, если Вы имеете желание расторгнуть договор аренды земельного участка обратите внимание на существенные условия договора аренды земли, в частности, соответствуют ли они нормам Закона Украины "Об аренде земли".


0
фото
Off-line Голубев Денис
юрист
Киев
ответил 28.01.2016 12:03

Коллеги правильно Вам указали. Добавлю, что наследники могут потребовать пересмотреть ранее подписаный договор аренды, размер арендной платы, сменить арендатора и т.д.


0
фото
Off-line Колбаев Александр
юрист
Киев
ответил 28.01.2016 11:28

Ну то что пай в аренде на ваше право получить его в наследство никак не влияет, вы можете спокойно вступать в права наследства. Смысл в этом есть, как по мне, так как мораторий рано или поздно отменят и тогда можно будет думать о продаже.

А доверенность со смертью доверителя прекращает свое действие...


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 28.01.2016 10:53

Здравствуйте!

Права имеете, можете принимать и оформлять наследство. То что он в аренде и наличие доверенности на это не влияет. Единственно что скорее всего не сможете получать за него арендную плату раз ваш покойный отец дал арендатору расписку что арендную плату получил. А стоит ли оформлять вам земельный пай так это вопрос не к юристам. Это вы сами должны решить. Земельные паи пока что отчуждению не подлежат, только по наследству, так как у нас действует мораторий на продажу земель сельхозназначения. Но когда-то его могут и отменить и тогда сможете продать свой пай.
 


0
фото
PREMIUM
Off-line Савенко Евгений
юридическая компания
Киев (также Харьков, Днепропетровск, Львов, Житомир, Винница)
ответил 28.01.2016 10:52

Ну так аренда - это срочное пользование и право собственности оставалось за вашим отцом, а значит вы имеете право получить в наследство эту землю.



С уважением, Савенко Евгений (063) 641-91-77, (050) 529-68-00
Показать контактную информацию

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?