Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Расписка по продаже участка

22.01.2016 13:57

Добрый день! Я составлял расписку, о получении задатка в размере 1500 долларов, с условием продать участок за 13000 долларов -1500 и того 11500. Расписка составлялась где-то полтора года ну может два года назад, тогда курс был еще 12 грн. С копейками, но теперь покупатели заявляют что будут платить по старому курсу, а не по теперешнему 25 грн. Имею ли я право требовать что бы мне выдали оплату по новому? Вить в расписке про курс ничего не указывалось и имею ли я право на то что бы получить 11500 В долларах? И в случае возвращения задатка имеют ли покупатели потребовать задаток с процентами, если в расписке про них не указывалось!


г. Херсон



Ответы юристов

0
фото
PREMIUM
Off-line "1 ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ" команда адвокатов/юристов
юридическая компания
Киев (также Все 23 региона Украины )
ответил 22.01.2016 15:59

Договор купли-продажи между Вами и потенциальным покупателем не был подписан, то есть фактически никакой продажи не было. Задаток, который Вы получили, необходимо было оформить, как предварительный договор. Другой вопрос - это расписка о получении Вами указанной суммы денег. Вам необходимо будет вернуть задаток, либо официально оформить сделку. Готовы оказать Вам помощь и обеспечить полным юридическим сопровождением. 



E-mail: 1pravovaycompany@gmail.com, тел. (050)452-09-52; (067)463-98-87; (063)9878790
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Сава Олег
юрист
Днепропетровск (также Днепропетровская область)
ответил 22.01.2016 15:14
ответ исправлен 22.01.2016 15:15

Исходя из судебной практике по распискам,  в случае судебного разбирательства этот задаток признается авансом, который должен быть возвращен в исходной сумме. Если у Вас с покупателем не было письменного договора о намерениях покупки  участка, то лучше всего будет вернуть аванс, так как Вы не хотите продавать участок с такой большой разницей в курсе валюты. Сумму аванса можно вернуть в гривне по курсу доллара на момент составления расписки. Если нужна помощь, обращайтесь.


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 22.01.2016 14:14
ответ исправлен 22.01.2016 14:19

Здравствуйте!

Так а сделку по продаже участка вы оформляли официально у нотариуса? Или еще нет? И планируете ли? Если нет, то участок вы не продали и он продолжает оставаться в вашей собственности. Расписка не имеет в данном случае никакой юридической силы. Это первый вопрос.

Второй, а действительно ли земельный часток пребывает в вашей собственности и в связи с этим имеете ли вы право его продавать? Вы его сами как приобрели по договору или тоже по расписке или может приватизировали?

Все расчеты у нас по договорам должны осуществлятся в гривнах, но можно в договоре указывать эквивалент в долларах, поэтому платить вам обязаны в гривнах по курсу на день платежа. 

Кроме того, по закону вы никакой задаток не получали, это считается аванс и в случае неоформления официальной сделки он подлежит возврату вами покупателю тоже в гривнах по курсу на момент возврата.

Покупатель может потребовать от вас официально оформить сделку или вернуть аванс. В том числе в судебном порядке.





 



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?